Vectura Park – Toulouse Actisud (31)

Développé au début des années 2000, ce parc d’activités s’impose comme l’un des plus importants ensembles immobiliers de la métropole toulousaine, avec 90 000 m² de surfaces réparties sur 16 immeubles et accueillant 38 locataires.

Implanté au cœur d’un tissu économique dense, le site bénéficie d’une accessibilité immédiate aux principaux axes routiers et d’une proximité directe avec les grands bassins d’emplois. Il accueille une grande diversité d’activités — logistique urbaine, messagerie « last mile », production, services — ainsi que des entreprises de la tech et des laboratoires de recherche pharmaceutique, contribuant à la résilience locative et à la performance globale de l’actif.

Depuis 2018, Vectura mène un programme continu de restructuration et de montée en gamme du parc, visant à adapter les bâtiments aux standards actuels de l’immobilier d’entreprise. Ces interventions portent à la fois sur la performance technique des immeubles, leur fonctionnalité et leur qualité architecturale.

Une montée en gamme progressive d’un actif multi-locataire

Un travail d’harmonisation a été engagé à l’échelle du site afin de renforcer son identité visuelle et sa lisibilité urbaine. La requalification des circulations a permis d’optimiser les flux entre poids lourds et véhicules légers, améliorant significativement les conditions d’exploitation.

Le parc bénéficie également d’un dispositif de sécurisation renforcé, avec la mise en place d’un poste de garde et le traitement qualitatif de son entrée principale, incluant des aménagements paysagers et des clôtures en soubassement granit.