La foncière

Qui sommes-nous ?

Acteur engagé et partenaire de confiance.
Vectura Immobilier associe vision stratégique et savoir-faire opérationnel pour façonner des espaces adaptés aux exigences des entreprises.
Nous apportons des solutions immobilières pérennes qui créent de la valeur pour nos clients et les territoires.

Notre métier

Propriétaire & développeur d’immobilier d’entreprise

Une chaîne de valeurs centrée sur la détention de long-terme

Nous avons pour mission de développer et valoriser un patrimoine immobilier d’excellence. Chaque projet repose sur des bases solides : un équilibre réfléchi, une conception rigoureuse et un positionnement stratégique dans des zones géographiques à fort potentiel. Tout cela, dans un seul objectif : accompagner le développement de nos clients grands comptes et répondre à leurs ambitions.

Concevoir

“Répondre à la demande d’aujourd’hui tout en anticipant les besoins de demain.”

Cette vision guide chaque étape de la conception de nos projets d’aménagement et de construction.

Nous créons des espaces innovants, adaptés aux défis actuels, tout en intégrant les évolutions futures pour garantir leur pertinence à long terme.

Aménager

Nous structurons des ensembles cohérents intégrant :

  • Flux fonctionnels optimisés

  • Modularité des surfaces

  • Contraintes urbanistiques

  • Intégration environnementale

Chaque aménagement vise l’équilibre entre performance d’exploitation et qualité architecturale.

Réaliser

Nous pilotons la phase opérationnelle avec une exigence constante :

  • Maîtrise des coûts

  • Respect des délais

  • Qualité constructive

  • Performance technique

Notre rigueur opérationnelle sécurise les investissements et garantit la fiabilité des livraisons.

Investir

L’investissement long terme est au cœur de notre modèle de foncière.

Nous sélectionnons et développons des actifs immobiliers conçus pour :

  • Générer des revenus pérennes

  • Maintenir leur attractivité locative

  • S’adapter aux évolutions économiques

  • Optimiser leur valorisation patrimoniale

Gérer

La gestion active de notre patrimoine constitue un levier majeur de performance.

Vectura Immobilier s’appuie sur une organisation interne dédiée à la gestion locative et technique, permettant :

  • Réactivité d’intervention

  • Optimisation des coûts d’exploitation

  • Maintien de la qualité des actifs

  • Relation locataire durable

Façade d’un bâtiment de messagerie développé et détenu par Vectura Immobilier

Notre organisation

Un actionnariat 100% familial
Schéma de l’actionnariat et de la gouvernance de Vectura Immobilier

Notre histoire

Une aventure familiale

D’une activité de transport à la création de la foncière immobilière,
découvrez en quelques dates ce qui fait l’essence même de Vectura.

  • Équipe des Déménagements Chiche en 1975 devant un camion Renault, à l’origine de Vectura Immobilier
  • Camions des Déménagements Chiche lors du développement de l’activité logistique en 1980
  • Construction du premier entrepôt logistique en 1989 à Portet-sur-Garonne
  • Siège de la holding Vectura en 1998
  • Camion des Déménagements Chiche illustrant la cession de l’activité transport en 2000
  • Parc d’activités Actisud au sud de Toulouse en 2001
  • Bâtiments d’activités et entrepôts logistiques développés par Vectura en 2009
  • Bâtiment logistique clé en main livré en 2015 par Vectura Immobilier
  • Équipe Vectura réunie en 2018 autour du fondateur Richard Chiche
  • Plateforme logistique du dernier kilomètre développée en 2019 à Bordeaux Bruges
  • Vecturz Park développé à Beauchamp en 2020 par Vectura Immobilier
  • Entrepôt logistique développé en Espagne par Vectura en 2023
  • Plateforme logistique nouvelle génération implantée dans la région lyonnaise
  • Parc d’activités Vectura Park illustrant la consolidation patrimoniale en 2026

1975

Les origines entrepreneuriales

Reprise par Richard Chiche d’une société de transport composée de cinq camions, l’activité se structure autour du fret routier et des déménagements d’entreprise et de particuliers. C’est la naissance des Déménagements Chiche.

Cette première étape pose les bases d’une culture opérationnelle forte : rigueur, engagement et proximité client.

1980

Diversification logistique

Développement d’une activité logistique à destination des industriels.

Signature du premier contrat de stockage avec les laboratoires Pierre Fabre pour 500 emplacements palettes.

Vectura entre dans l’univers de la supply chain.

1989

Premier entrepôt logistique

Construction du premier entrepôt à Portet-sur-Garonne (2,5 hectares).

L’activité d’archivage documentaire est lancée en parallèle.

L’immobilier devient progressivement un levier stratégique.

1998

Structuration du groupe

Création de la holding familiale Vectura, regroupant activités d’exploitation et sociétés immobilières.

La stratégie patrimoniale se formalise.

2000

Cession de l’activité de déménagement et de transport

Conservation des activités de logistiques et d’archivage, installées dans 2 immeubles d’une surface totale de 20 000 m2.

2001

Naissance de la foncière

Acquisition et reconversion d’un parc industriel en friche au sud de Toulouse : création d’Actisud, devenu l’un des plus grands parcs logistiques détenus par un propriétaire unique dans l’agglomération.

Création de Vectura Immobilier pour :

  • Porter les terrains

  • Développer les projets

  • Assurer la gestion locative

  • Structurer une stratégie de détention long terme

La foncière est officiellement née.

2009

Déploiement national

Richard Chiche est rejoint par son fils, Michel, qui a pour mission d’industrialiser et développer l’activité immobilière au niveau national.

En 2009, Vectura compte 150 000 m2 de locaux d’activités et logistiques, à Toulouse, générant un loyer global d’environ 8 M€ HTHC annuel.

Début du développement national avec :

  • Implantation en Île-de-France

  • Acquisition à Beauchamp (95)

  • Extension progressive dans le Grand Paris

Vectura devient un acteur du développement immobilier logistique en France.

2015

Expansion régionale

Implantation en Provence-Alpes-Côte d’Azur.

Livraison de bâtiments clés en main pour XPO et Amazon après restructuration lourde.

La foncière confirme sa capacité à piloter des opérations complexes.

2018

L’héritage familial

Décès du fondateur de l’entreprise, Richard Chiche.

Il laisse l’image irremplaçable d’un patron humain et charismatique, d’un père aimé et admiré. Pendant 40 années, il aura façonné Vectura avec passion, insufflant sa vision et transmettant des valeurs fortes de travail, de générosité et de bienveillance.
Il lègue un héritage entrepreneurial précieux à ses enfants en charge à présent de la pérennité et du développement de son œuvre.

2019

Maillage territorial renforcé

Implantation dans les Hauts-de-France et en Nouvelle-Aquitaine.

Acquisitions stratégiques :

  • Bordeaux – 45 000 m² d’entrepôt dernier kilomètre

  • Lille – entrepôt de messagerie CRT Lesquin loué à Amazon

Vectura renforce son positionnement dans la logistique urbaine et le dernier kilomètre.

2020

Requalification d’un site industriel majeur

Sur un terrain de 48 Ha dont 18 ha constructibles, reconversion complète de l’ancien site industriel 3M en parc d’entreprises haut de gamme de 90 000 m2, multi-immeuble et multilocataire.
Accueillant d’ores-et déjà Ceva Logistics, Sogeres et Pommier, ce projet qui sera finalisé courant 2026 incarne le savoir-faire et la vision ambitieuse de Vectura.

2023

Première implantation internationale

Vectura poursuit sa stratégie d’accompagnement d’Amazon dans la construction de son réseau de stations de livraison (DS) du dernier kilomètre.

Il s’agit du premier projet de Vectura hors de France. L’entrepôt logistique de 7 800 m2 situé à La Corogne s’étend sur un terrain de 45 000 m2.

Vectura franchit une nouvelle étape dans son développement immobilier.

2024

Poursuite du maillage national

Implantation dans le bassin lyonnais.

Acquisition de terrains et bases logistiques à Mions, Rillieux-La-Pape, La Boisse et Saint-Quentin Fallavier.

2026

L’aventure continue

Plus de XXX XXX m² d’actifs développés et détenus.

Loyer annuel global supérieur à XX M€ HTHC.

Vectura poursuit son expansion nationale en consolidant :

  • Son patrimoine immobilier logistique

  • Sa présence dans les métropoles stratégiques

  • Sa capacité d’investissement long terme

L’aventure entrepreneuriale devient une stratégie patrimoniale structurée.