Vectura Park – Toulouse Sesquières (31)
Restructuration lourde d’un immeuble d’activités multilocataire de 2 500 m²
Vectura réalise en 2019 la restructuration d’un ancien garage automobile situé en bordure de la rocade nord, dans le secteur de Sesquières à Toulouse, au sein d’un environnement bénéficiant d’une forte visibilité et d’une excellente accessibilité.
Développé sur une emprise foncière de 7 000 m², l’immeuble propose 2 500 m² de surfaces d’activités adaptées aux besoins des entreprises du tissu économique local. Sa localisation stratégique permet un accès rapide aux principaux axes de circulation du bassin toulousain, constituant un atout majeur pour les activités professionnelles.
Le site accueille aujourd’hui trois locataires de premier plan, illustrant sa capacité à répondre à des usages variés : Dalkia (EDF), Veolia et Gustave Rideau / Homkia.
Grâce à un travail d’asset management intensif, Vectura Immobilier est parvenu à porter le taux d’occupation du parc de 70 % à 100 % en seulement six mois.
Modularité et qualité d’usage
L’opération a consisté à transformer un bâtiment existant devenu inadapté en un immeuble d’activités moderne, fonctionnel et évolutif.
La restructuration lourde a permis de repenser entièrement l’organisation du site afin d’optimiser les conditions d’exploitation :
- architecture plus lisible,
- aires de manœuvre élargies,
- stationnements dimensionnés pour les utilisateurs,
- adaptation aux activités industrielles légères, de services et de bureaux.
Cette intervention a permis de repositionner durablement l’actif sur le marché des parcs d’activités toulousains, en offrant un environnement de travail qualitatif et une grande flexibilité d’usage.
Vectura Park Toulouse Sesquières – immeuble d’activités multilocataire
