bâtir

Les constructions neuves

Concevoir les outils industriels et logistiques de demain

Chaque projet de construction neuve est l’opportunité de concevoir des bâtiments performants, durables et parfaitement adaptés aux besoins des entreprises.

Chez Vectura, la construction neuve s’inscrit dans une approche globale du développement immobilier : imaginer des actifs capables d’accompagner l’évolution des usages industriels, logistiques et tertiaires tout en répondant aux exigences environnementales et architecturales contemporaines.

Nos projets donnent ainsi naissance à des bâtiments conçus pour durer, pensés comme de véritables outils de production et de performance pour nos clients.

 

Nous disposons aujourd’hui de plus de 60 hectares de réserves foncières, nous permettant de développer rapidement des projets immobiliers sur mesure dans les principales zones économiques.

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Une qualité de construction supérieure à un coût maîtrisé

Vectura privilégie une organisation en corps d’états séparés, en travaillant directement avec des entreprises spécialisées pour chaque lot de travaux.

Cette méthode présente plusieurs avantages :

  • une maîtrise directe de la qualité d’exécution
  • une sélection rigoureuse des entreprises selon leur expertise
  • l’élimination des marges intermédiaires
  • des coûts de construction optimisés, permettant de proposer des loyers compétitifs.

Les standards Vectura

Nous concevons nos bâtiments avec un objectif clair : proposer des immeubles dont les prestations dépassent les standards du marché et les exigences réglementaires.

 

Chaque projet est pensé pour combiner performance technique, durabilité et qualité architecturale.

Nos standards incluent notamment :

Charpente en béton ou en bois, offrant une résistance au feu supérieure aux structures métalliques traditionnelles

Isolation renforcée des façades et toitures, supérieure d’environ 30 % aux exigences réglementaires

Matériaux de façade nobles et durables : béton poli, verre, zinc, bois naturel

Les circulations et plinthes sont réalisées en granit naturel poli.

Équipements intérieurs de qualité, sélectionnés auprès de fabricants reconnus

Traitement acoustique des cloisons, garantissant confort et performance des espaces de travail

La construction de votre immeuble, confiée à une foncière familiale patrimoniale de long-terme, est l’assurance d’un engagement personnel dans la qualité et la pérennité du bien livré.

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Les étapes d’un projet de construction neuve

  • 1

    Études préliminaires

    Dès la sécurisation du foncier, nous lançons l’ensemble des études techniques nécessaires au projet : études géotechniques, reconnaissance des réseaux, diagnostics techniques, relevés topographiques.

    Nous déposons ensuite les demandes d’autorisations administratives, notamment le permis de construire, sur la base d’un cahier des charges client ou d’un projet anticipant les besoins d’un territoire donné.

    Cette démarche proactive permet de sécuriser les délais et d’optimiser le calendrier de développement.

  • 2

    Conception et contractualisation

    Nos équipes travaillent en étroite collaboration avec le client afin de définir précisément son programme immobilier.

    Cette phase comprend :

    • l’élaboration d’esquisses architecturales et de modélisations 3D,
    • la définition du programme technique,
    • la structuration de l’offre financière (loyer, charges, durée d’engagement).

    Le projet est affiné par itérations successives jusqu’à parvenir à une solution parfaitement adaptée aux besoins du client.

    Cette phase se conclut par la signature d’un bail en état futur d’achèvement (BEFA).

  • 3

    Réalisation et suivi du chantier

    Pendant la phase de construction, le client reste pleinement associé au projet.

    Il participe notamment :

    • à la validation des plans,
    • au choix de certains matériaux,
    • aux réunions de chantier s’il le souhaite.

    Afin de garantir une transparence totale sur l’avancement du projet, un dispositif de suivi de chantier en temps réel peut être mis à disposition des équipes.

    Cette collaboration étroite permet d’assurer la parfaite conformité du bâtiment livré avec les attentes initiales.

Portfolio

Nos réalisations
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