La foncière
Notre démarche R.S.E.
La responsabilité environnementale et sociétale n’est pas un volet annexe. Chez Vectura Immobilier, elle structure notre stratégie de développement immobilier.
Notre démarche RSE repose sur trois piliers : sobriété foncière, performance environnementale et responsabilité sociale et territoriale
Sobriété foncière et requalification des sites
Réhabiliter plutôt qu’artificialiser
Plus de 70 % de nos investissements concernent la requalification de friches industrielles ou de sites existants. Cette approche limite l’étalement urbain et contribue à la régénération des zones d’activités.
Nous privilégions :
- La réutilisation des structures existantes
- La valorisation des matériaux issus de la démolition
- L’optimisation des déblais et remblais afin de réduire les transports et les émissions associées
Cette logique de recyclage foncier constitue un levier majeur de réduction de l’empreinte carbone de nos projets.
Choix responsables des matériaux
Nous sélectionnons des matériaux robustes et durables, à faible empreinte carbone, tels que le bois ou le béton optimisé.
Nos procédés constructifs industrialisés permettent :
- Une qualité maîtrisée
- Une réduction des nuisances de chantier
- Une meilleure durabilité des ouvrages
L’architecture de nos parcs logistiques privilégie une esthétique pérenne, favorisant la longévité des actifs.
Performance énergétique renforcée
Nos bâtiments dépassent les standards réglementaires en vigueur, avec des performances thermiques supérieures aux normes actuelles.
Nous intégrons :
- Isolation renforcée
- Protections solaires extérieures motorisées
- Conception bioclimatique adaptée aux usages logistiques
L’objectif : réduire durablement les consommations énergétiques des occupants.
Maîtrise et production d’énergie
- Éclairage LED généralisé sur l’ensemble de nos sites
- Intégration de production photovoltaïque sur près de 30 % de nos projets neufs
Réduction de l’empreinte carbone
- Infrastructures de recharge électrique : Nous installons des bornes de recharge pour véhicules électriques dans nos parcs, avec plus de 300 bornes déjà mises en place.
- Transport durable : Encourager l’usage des véhicules électriques en proposant des solutions de recharge est un moyen concret de réduire notre impact carbone.
Engagement social et ancrage territorial
La responsabilité d’une foncière dépasse la seule performance environnementale.
Nous veillons à :
- Garantir des conditions de travail conformes aux exigences de sécurité
- Maintenir un dialogue constant avec les collectivités, partenaires et utilisateurs
- Contribuer à la dynamique économique locale par la création d’emplois indirects et directs
Notre développement s’inscrit dans une logique d’implantation durable et concertée.
Innovation et certifications environnementales
Nous intégrons des solutions technologiques visant à améliorer la performance énergétique et environnementale de nos actifs :
- Systèmes de gestion énergétique intelligents
- Optimisation des consommations en exploitation
- Démarches de certification (BREEAM, HQE) selon la nature des projets
Ces référentiels attestent de la qualité environnementale de nos développements et renforcent la valeur patrimoniale des actifs.
Aménagements extérieurs et biodiversité
Nos projets intègrent systématiquement une réflexion paysagère et écologique.
Chaque année :
- Plus de 300 arbres sont plantés sur nos parcs
- Des noues d’infiltration permettent une gestion naturelle des eaux pluviales
- Les espaces verts participent à la réduction des îlots de chaleur et à l’amélioration du cadre de travail
L’immobilier logistique peut être performant sans renoncer à son intégration environnementale.