Vectura Last Mile – Colomiers (31)
Construction parc de messagerie multilocataire de 14 700 m² pour Fedex et Mondial Relay
Vectura Immobilier développe en 2018 à Colomiers, au nord-ouest de Toulouse, un parc logistique de 73 000 m² dédié aux activités de messagerie et de distribution urbaine.
Un hub logistique multilocataire au cœur de l’écosystème toulousain
Idéalement situé à proximité de l’aéroport de Toulouse-Blagnac et du pôle aéronautique d’Airbus, le site bénéficie d’un positionnement stratégique au sein d’un territoire dynamique et fortement connecté.
Le programme se compose de deux bâtiments indépendants totalisant 14 700 m², conçus pour accueillir des opérateurs majeurs du dernier kilomètre tels que FedEx et Mondial Relay. L’organisation du site permet d’optimiser les flux logistiques et de répondre aux exigences des acteurs du e-commerce et de la distribution express.
Une conception technique pensée pour la performance et la réversibilité
Le projet repose sur une structure mixte béton / poutres bois, permettant une portée libre de 40 mètres sans poteau, parfaitement adaptée aux organisations en cross-dock. Cette configuration facilite la circulation des flux poids lourds (PL) et véhicules légers (VL), tout en garantissant une grande flexibilité d’exploitation.
L’architecture du site associe robustesse et qualité esthétique :
- soubassement en béton sablé,
- façades en panneaux sandwich gris anthracite,
- éclairages zénithaux intégrés derrière des panneaux bois ajourés,
- auvent structurant renforçant l’identité du site.
Avec une hauteur libre de 7 mètres, les bâtiments ont été conçus pour anticiper leur évolution vers des usages alternatifs, en cohérence avec une stratégie de détention longue et de valorisation patrimoniale.
Le projet illustre également la capacité de Vectura à accompagner ses clients dans la durée, avec notamment un quatrième développement pour Mondial Relay et une première collaboration avec FedEx.
Sa revente en 2021 à un fonds d’investissement français confirme la pertinence de ce type d’actifs sur le marché logistique.
Vectura Last Mile – Colomiers : hub logistique multilocataire
