Vectura Log – Neuville-sur-Oise (95)

Implantée à Neuville-sur-Oise, dans un secteur reconnu pour la concentration de ses activités industrielles et logistiques, cette plateforme développée par Vectura répond à un besoin très spécifique : disposer d’un outil immobilier capable d’absorber des flux industriels lourds, en continu.

Le projet a été réalisé en clé en main locatif pour le groupe KDI (Kloeckner), leader mondial de la distribution de produits métallurgiques. Il développe 37 000 m² de surface de plancher sur un terrain d’environ 8 hectares, avec une implantation pensée pour faciliter les circulations et les opérations quotidiennes.

Sa localisation permet de bénéficier d’un accès rapide aux grands axes du nord-ouest francilien, avec des connexions directes vers les principaux bassins industriels. Dans ce type d’activité, la localisation ne fait pas tout, mais elle conditionne fortement la performance globale du site — et ici, elle joue clairement en faveur de l’exploitation.

Une configuration technique adaptée aux exigences de la métallurgie

Dès l’origine, le bâtiment a été conçu pour répondre à un cahier des charges particulièrement exigeant, lié à la nature des produits manipulés et au rythme d’exploitation du site, organisé en 3×8.

On est ici loin d’une plateforme logistique classique. Le site intègre des équipements spécifiques, rarement réunis sur un même actif :

• 16 ponts roulants de 5 tonnes, indispensables pour la manutention de charges longues et lourdes,
• un transtockeur, permettant d’optimiser la gestion des flux et du stockage,
• 8 000 m² de stockage extérieur, dimensionnés pour supporter des charges élevées (5T/m²).

L’ensemble a été pensé pour accompagner ces usages intensifs au quotidien :

• des voiries lourdes capables d’absorber environ 100 poids lourds par jour,
• des aires de manœuvre généreuses, facilitant les rotations,
• et 6 portes hors standards (12 m de large, 5 m de haut), adaptées aux formats spécifiques des marchandises.

Le projet livré en 10 mois, équipements inclus, le projet illustre avant tout la capacité à transformer un besoin industriel complexe en un outil immobilier réellement opérationnel.