Vectura Diversification – Toulouse Oncopôle (31)
Construction / Rénovation et conversion d’un immeuble indépendant en parc industriel et commercial
Un foncier recomposé pour accueillir un programme mixte au cœur de l’Oncopôle
À l’entrée directe de l’Oncopole de Toulouse, sur une emprise de 1,5 hectare, Vectura développe une opération de diversification combinant rénovation lourde, construction neuve et valorisation commerciale.
Dès 2006, le site est restructuré autour de deux interventions complémentaires :
- la rénovation complète d’un immeuble existant
- la réalisation d’un bâtiment “clé en main” de 1 400 m², dont 500 m² de bureaux, pour ORKYN (groupe Air Liquide), acteur spécialisé dans l’assistance médico-technique à domicile
Ce bâtiment, conçu pour intégrer des contraintes spécifiques liées à l’oxygénothérapie (cuves O₂, flux dédiés, double accès), s’inscrit dans une organisation globale du site mêlant activités et services.
En parallèle, près de 5 000 m² de foncier sont valorisés en façade du rond-point principal par la création d’un pôle commercial de proximité, accueillant notamment SO BIO, La Mie de Pain et Cash Vin, renforçant la visibilité et l’attractivité de l’ensemble.
Transformer l’actif pour accompagner des usages évolutifs
Le bâtiment principal de 3 200 m² a été aménagé pour les laboratoires Fabre, avec l’intégration d’équipements techniques adaptés aux activités pharmaceutiques (aéraulique, fluides, cloisonnements spécifiques).
En 2024, l’actif fait l’objet d’une requalification globale : isolation thermique, reprise du bardage, étanchéité de la toiture et création d’ouvertures supplémentaires, en lien avec l’ajout de surfaces de bureaux, afin d’améliorer les apports en lumière naturelle et les conditions d’usage.
Ces évolutions accompagnent l’arrivée d’I-ROX, entreprise développant une technologie de rupture visant à transformer les procédés industriels, avec pour objectif de réduire les consommations énergétiques et les émissions carbone.
À travers cette opération, Vectura démontre sa capacité à faire évoluer un actif dans le temps, en combinant transformation, adaptation technique et revalorisation, au service d’utilisateurs exigeants et d’un environnement en mutation.
Vectura Diversification Toulouse Oncopôle – Vue aérienne du site
