bâtir

Les constructions neuves

Chaque construction est l’occasion de concevoir les outils industriels de demain, d’élever les standards de l’industrie et de donner vie à des ambitions concrètes.

Nous construisons vos projets neufs sur-mesure, dans le cadre d’un bail en état futur d’achèvement. Vectura dispose à ce jour de plus de 60 ha de réserves foncières pour la réalisation de votre clef-en-main locatif.

De la conception jusqu’à la remise des clés, nous prenons en charge chaque étape pour vous livrer un bâtiment répondant à vos attentes.

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Une qualité supérieure à prix compétitif

Nous privilégions une gestion en corps d’états séparés, collaborant directement avec des entreprises spécialisées pour chaque lot de travaux. Ce mode opératoire :

  • Assure une maîtrise directe de la qualité des prestations.
  • Élimine les marges intermédiaires, garantissant des loyers compétitifs avec des standards supérieurs.

Les standards Vectura

Nous affichons une exigence claire : proposer des immeubles aux prestations supérieures aux standards du marché et aux normes en vigueur. Chaque détail est pensé pour allier performance, durabilité et esthétisme, tout en garantissant un loyer compétitif.

Charpente en béton ou en bois, offrant une résistance au feu bien supérieure à celle du métal.
Isolation de façade et de toiture supérieure de 30 % la RT2012 et les standards de l’industrie, assurant une performance énergétique optimale.
Utilisation de matériaux de façade naturels tels que le béton de granulat de marbre poli, le verre, le zinc ou encore le peuplier naturel.
Les circulations et plinthes sont réalisées en granit naturel poli.
Les faïences et robinetteries proviennent de marques haut de gamme.
L’ensemble des cloisons intègre également des barrières acoustiques pour un confort optimal.

La construction de votre immeuble, confiée à une foncière familiale patrimoniale de long-terme, est l’assurance d’un engagement personnel dans la qualité et la pérennité du bien livré.

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Les étapes d’un projet de construction neuve

Un parc d’activités est un immeuble, ou ensemble d’immeubles, à vocation industrielle, regroupant plusieurs utilisateurs sur un même site. Chaque utilisateur occupe une cellule composée de surfaces à usages complémentaires

  • 1

    Études préliminaires

    Dès la promesse de vente signée, nous lançons les études techniques (études géotechniques, reconnaissance des réseaux, repérage amiante, topographie etc.).

    Sur la base du cahier des charges d’un client identifié, ou sur la base d’une esquisse répondant aux besoins d’un secteur géographique donné., nous déposons une demande de permis de construire pour anticiper les délais administratifs.

  • 2

    1er permis de construire

    Nous collaborons avec nos clients pour définir leurs besoins, présenter des esquisses 3D et proposer une offre financière claire intégrant les éléments fondamentaux d’un accord (timing, loyer, charges, durée d’engagement etc.).

    Chaque projet est conçu en itération pour garantir une parfaite adéquation avec les attentes. La conclusion de la phase de conception / contractualisation se concrétise par la signature d’un accord général sur l’objet et le prix. Un bail en état futur d’achèvement est donc conclu.

  • 3

    Construction

    Lors de la phase opérationnelle, le client participe activement à la validation des plans, le choix des matériaux et le niveau de prestations.

    Nous l’invitons également à toutes les réunions de chantier s’il le souhaite. Le client a ainsi une vision en temps réel de l’avancement de son chantier et peut ainsi prendre part à certaines décisions, influer sur certains choix ou valider certains éléments du projet. Pour les équipes sédentaires, un dispositif de suivi de chantier par caméra en temps réel est mis à disposition. Cette approche favorise l’adhésion des équipes au projet et offre une vision transparente de l’avancement.

Portfolio

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